El Gobierno aprueba dos decretos de vivienda: estas son las nuevas medidas para el alquiler

El Consejo de Ministros ha aprobado este 29 de septiembre dos reales decretos-ley relacionados con vivienda, tras las negociaciones mantenidas durante las últimas semanas entre los partidos que forman el Gobierno. El paquete introduce cambios en los contratos de alquiler, la protección frente a determinados desahucios y la regulación de algunas modalidades de arrendamiento.

Prórroga de los contratos de alquiler

Una de las principales medidas establece una prórroga extraordinaria de hasta dos años para determinados contratos de vivienda habitual que finalicen antes del 31 de diciembre de 2028.

Además, uno de los dos decretos incluye la renovación automática de los contratos de alquiler, una medida que se ha incorporado al acuerdo alcanzado entre PSOE y Sumar

Nuevas reglas para temporada y habitaciones

El paquete también incorpora medidas para regular los alquileres de temporada y por habitaciones, dos modalidades que han adquirido mayor relevancia dentro del mercado del alquiler.

El objetivo y alcance concreto de estas nuevas reglas quedan recogidos en el texto aprobado por el Gobierno y deberán seguir el proceso de tramitación correspondiente.

Protección frente a determinados desahucios hasta 2030

Otra de las medidas amplía hasta 2030 la protección frente a determinados desahucios de hogares en situación de vulnerabilidad.

La medida se suma al sistema de protección que ya estaba vigente durante 2026 y amplía temporalmente su duración.

Restricciones a determinadas compras de vivienda

El paquete también contempla hasta 2028 restricciones a determinadas compras de viviendas por parte de fondos de inversión.

¿Qué ocurre ahora?

La aprobación en Consejo de Ministros no cierra todavía el proceso. El Gobierno ha solicitado un Pleno extraordinario del Congreso este viernes para someter los dos reales decretos-ley a convalidación.

Por tanto, el siguiente paso será conocer el resultado de esa votación y, en su caso, la aplicación definitiva de las medidas aprobadas.

Fuentes: RTVE · El País · 29 de septiembre de 2026.